Question 1

¿Qué es la subdivisión predial y cómo funciona en Chile?

Accepted Answer

La subdivisión predial es el proceso legal y técnico de dividir un terreno en lotes menores. En Chile, los predios rústicos se subdividen bajo el D.L. 3.516 con aprobación del SAG, mientras que los urbanos se rigen por la LGUC y OGUC. El proceso incluye topografía, diseño del proyecto y tramitación ante los organismos correspondientes.

Question 2

¿Qué norma rige las tasaciones de bienes en Chile?

Accepted Answer

La NCh 3658/1 es la norma chilena que establece los principios y métodos para la tasación de bienes, obligaciones y derechos. Los tres enfoques principales son: costo de reposición, comparación de mercado y valor residual.

Question 3

¿Qué es la rectificación de cabida?

Accepted Answer

La rectificación de cabida es un procedimiento legal para corregir diferencias entre la superficie real de un terreno y la que aparece inscrita en el Conservador de Bienes Raíces. Es necesaria cuando un levantamiento topográfico revela discrepancias con la escritura.

Question 4

¿Qué es un permiso sectorial ambiental?

Accepted Answer

Los permisos sectoriales ambientales son autorizaciones específicas que ciertos proyectos deben obtener ante el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA). Se exigen cuando un proyecto puede generar impacto ambiental y requieren una Declaración (DIA) o Estudio de Impacto Ambiental (EIA).

Question 5

¿Qué es el D.L. 2.695 de saneamiento de propiedad?

Accepted Answer

El Decreto Ley 2.695 permite regularizar la posesión de pequeñas propiedades raíces cuando no se cuenta con títulos de dominio inscritos. Es un mecanismo del Ministerio de Bienes Nacionales para sanear la propiedad y obtener un título válido.

Question 6

¿En qué regiones opera Más Área?

Accepted Answer

Más Área opera desde la Región del Maule hasta la Región de Los Lagos, cubriendo Maule, Ñuble, Biobío, La Araucanía, Los Ríos y Los Lagos. Su oficina principal está en Victoria, Región de La Araucanía.